Maisons luxueuses a vendre et a louer dans le Golfe de Saint Tropez

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Situation, Situation et encore la Situation 


Les maisons luxueuses a Saint Tropez sont aussi les mieux situées


Il est bien connu que la situation d’un bien immobilier est le paramètre principal dans l’évaluation du prix de location ou de vente. D’autres paramètres tels que la qualité de son architecture, la vue et la surface sont naturellement très importants, cependant la situation est le critère d’appréciation numéro un. Le Golfe de Saint Tropez comporte 4 villages, Saint Tropez, Ramatuelle, Gassin et Sainte Maxime. 


Curieusement le village dont la superficie est la plus faible et qui comporte un minimum de plages est celui qui est de loin le plus recherché. Il s’agit bien évidemment de Saint Tropez. La particularité de St Tropez est son architecture d’un charme incomparable qui traverse le temps inchangé. Le Golfe de Saint Tropez tourne autour de son axe dont l’épicentre est le très célèbre clocher de ce village mythique. Pas un axe géographique mais un centre d’intérêt, d’histoires extraordinaires, d’art, de cinéma, de célébrités, de yachts éblouissants et aussi de petits bateaux de pêcheurs qui ont insprés les artistes d’antant et des peintres d’aujourd’hui. 


Saint Tropez encore et toujours recommencé


Les plages de Saint Tropez ne sont pas à St Tropez, 

Mais à Ramatuelle


Bien sûr les plages de la Bouillabaisse, des Graniers, des Canoubiers, de la Moutte ou des Salins se situent sur la commune de Saint Tropez, mais il s'agit de plages isolées et accessibles aux riverains, pas vraiment aux visiteurs saisonniers. Les plages de Pampelonne, depuis la plage de Tahiti jusqu’à la plage de l’Escalet, en passant par les plages de Tropezina, des Palmiers, L'Orangerie, la Toison d'or, Neptune, Tiki Beach et Tiki Club, le Club 55, Epi beach, Les Murenes, Tropicana, la Cabane Bambou, Indie Beach, l'Esquinade, Polynésie se situent toutes sur la commune de Ramatuelle. De même en ce qui concerne la Serena, Nikki beach ou la Reserve, toutes sur Ramatuelle. Les nouveaux venus, Byblos beach, Loulou beach ou Verde beach viennent s’ajouter aux plus célèbres plages de France. Les célèbrités déjeunent au Club 55 et les touristes affluent sur ces longues plages à la beauté incomparable. 


Ramatuelle c’est aussi son village provençal d’où les vues sont à couper le souffle, les domaines viticoles du Mas de Pampelonne, le domaine de la Tourraque, le Château Minuty, le domaine de la Rouillere ou le chateau des Marres. Ramatuelle c’est aussi un lieu de culture avec son théâtre de verdure. C’est sans doute pourquoi dans l’échelle des valeurs des propriétés, les maisons situées sur Ramatuelle ont une valeur approchante de celles des meilleurs quartiers de Saint Tropez et dans certains cas même supérieures


Le Golfe de St Tropez se compose de 12 villages au total, dont 9 en bord de mer, Sainte-Maxime, Grimaud, Cogolin, Gassin, Saint-Tropez, Ramatuelle, La Croix-Valmer, Cavalaire-sur-mer et le Rayol-Canadel-sur-mer.Les marchés immobiliers sont très différents selon les communes. Les luxueuses villas de grand et très grand prestige se regroupent sur 3 de ces villages Saint Tropez, Ramatuelle et Gassin. La valeur des maisons, sauf certaines exceptions, s’échelonnent dans cet ordre. Dans chaque village les quartiers ont une grande importance en ce qui concerne la valeur des maisons. A Saint Tropez les quartiers les plus recherchés sont Le Capon, Les Parcs de Saint Tropez, La Moutte et Les Canoubiers (s’écrivant aussi Canebiers). La raison en est surtout le fait qu’ils longent le bord de mer pour ce qui concerne les Parcs de St Trope, La Moutte ou les Canoubiers ou qu’ils se sitent sur les hauteurs de Saint-Tropez ouvrant sur des vues magnifiques sur la campagne et la mer. Les propriétés du Capon ont également l’avantage d’avoir le plus souvent de grandes surfaces de terrain.Ramatuelle se partage entre les quartiers de bord de mer, tout le long des plages de pampelonne et les hauteurs de Ramatuelle, le quartier des Marres, le vieux Village et Camarat.Les maisons situées sur les hauteurs de Gassin bénéficient des plus belles vue mer du Golfe de Saint Tropez, depuis en particulier les Lotissements du Golfe et de Sinopolis.Cogolin a sa marina des Marines de Cogolin, ou les bateaux les plus nombreux y sont amarrés.

Grimaud en bord de mer connait une renommée internationale grâce a son unique village de « maisons de pecheurs », Port Grimaud.

Sainte Maxime est riche de ses commerces et de ses Restaurants.Chaque ville a ses secrets et ses richesses. En ce qui concerne les villas de grands prix ce sont certainement les villes de Saint Tropez et de Ramatuelle qui sont les plus recherchées.  Les maisons luxueuses a Saint Tropez ont été et resteront les plus recherchées et par voie de conséquence, les plus chères.


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