Terrain constructible - lotisement du Golfe à Gassin
- Surface duTerrain: 1920 m2
- Exposition: Sud-Ouest
- Vue: Mer et Nature
- Permis de construire: 2015, plus valide - à déposer à nouveau pour une emprise au sol de
- 440 mètres carré avec piscine, garage et local technique.
LES AVANTAGES:
- Jolie vue mer
- Proximité des Marines de Cogolin et de Port Grimaud (Amarrage d'un bateau)
- Accès facile sans à Gassin, Grimaud, Cogolin et Ramatuelle et même aux plages et Saint Tropez en contournant la circulation l'été (par l'arrière)
- Construire est toujours un meilleur investissement comparativement à l'achat de l'ancien. La construction est neuve
- Garanties décennales et biennales
- Choix de sa décoration
- Plus-value pratiquement immédiate dès l'achèvement des travaux
LES INCONVENIENTS:
- Terrain pentu (ce qui en fait permet d'avoir des vues)
- Accès aux plages et au village de St Tropez plus long l'été du fait de la circulation (obligation de la contourner, environ 30 minutes de plus qu'être situé dans la presqu'ile, les salins, les Canoubiers, la Moutte...). Prix réduit du fait de cette situation et budget total sensiblement inférieur à l'achat d'une maison comparable dans la presqu'ile
- Construire nécessite de la patience. Environ 18 mois de travaux + 3 mois pour l'obtention d'un permis de construire.
L'achat d'une propriété implique à faire des choix, les plus et les moins. Quelque soit ces choix, le curseur qui détermine la justesse de son choix est toujours un juste prix, un prix proche du prix du marché.
Comment déterminer ce prix juste? En comparant les prix des maisons vendues dans un passé récent (pour le Golfe de Saint Tropez autour de 2 ans, 2 saisons).
Le prix d'une maison neuve dans les quariers de Gassin-Sinopolis-lotissement du golfe, pour une surface de terrain d'environ 2000m2 et une surface de construction d'environ 3000m2, se situe dans une fourchette de 2.5M€ à 5.5M€ (selon la vue mer et la qualité de la construction).
Le coût de la construction est d'environ 4000Euros/m2. Pour une maison de 300m2, total des travaux environ 1,2M€
Pour ce terrain, le coût total "terrain+maison terminée" se situerait autour de 2,5M€
#5013VA-C-FR
